Albert Einsteinweg 22, Roermond

Prijs op aanvraag

Albert Einsteinweg 22, 6045 GX Roermond
  • Bedrijfshal vanaf m²: 1210
  • Gebouw opp. in m²: 2277 m²
  • Huren vanaf m²: 1210

Omschrijving

Beleggingsobject: Verhuurde bedrijfsruimte gelegen aan de Albert Einsteinweg 22 in Roermond.

 

Kenmerken

Algemeen

Lebe Group biedt u de mogelijkheid tot het kopen van een volledige verhuurde bedrijfshal van ca. 1.210 m² in Roermond met een beklinkerd buitenterrein van ca. 1.100m². Het geheel is casco opgeleverd met meterkast aansluiting en verlichting. De bedrijfsruimte zal inpandig worden voorzien van kantoor inclusief keuken & toilet.

 

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfshal

 

Oppervlakten

Bedrijfshal oppervlak: ca. 1.210 m²
Terrein oppervlak: ca. 1.100 m²
Vrije hoogte: ca. 8 m
Vrije overspanning: ca. 22 m
Draagvermogen: ca. 1.500 kg/m²
Perceel: ca. 2.277 m²

 

Object:

Bedrijfshal met een oppervlak van ca. 1.210 m² met beklinkerd buitenterrein ca. 1.100 m².

 

Bereikbaarheid:

Auto      

Het bedrijventerrein staat rechtstreeks in verbinding met de A73 Venlo/Nijmegen. Deze biedt snelle toegang tot de A2 Eindhoven/Maastricht/België en de A52 Designer Outlet N280 Center/Mönchengladbach/Düsseldorf/Roergebied.

 

Openbaar vervoer
Het object is op ca. 10 min loopafstand gelegen van de bushalte , welke in directe verbinding staat met het NS-Station Roermond, welke op circa 2 km van het object op is gelegen.

 

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

De globale gegevens zijn als volgt:

– Afmetingen: ca. 55.00 x ca. 22.00 x ca. 8.00 meter (LxBxH);
– Twee lichtstraten van ca. 12.00 m²;
– Mogelijkheid tot het realiseren van twee bedrijfsunits van 600 m²;
– Twee Hörmann poorten van ca. 4 x ca. 4,25 meter BxH;
– Representatieve entreedeur, loopdeur en ramen;
– Vrije hoogte ca. 7.00m, tot dakdragers, mogelijkheid tot plaatsen verdiepingsvloer;
– Reclamezuil ter beschikking.

 

Uitgangspunten

Opleveringsniveau

Op basis van het ”as is, where is” principe.

 

Huurovereenkomst
Het object is volledig verhuurd tegen een huurprijs van € 81.000,00 per jaar, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting en exclusief servicekosten. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 juli 2027, te verlengen met telkens 5 jaar. De huurprijs wordt ieder jaar per 1 augustus geïndexeerd conform CPI waarbij een maximering is opgenomen. Overige gegevens van de huurovereenkomst op aanvraag.

 

Vraagprijs

Prijs op aanvraag.

 

Huur mogelijkheden