Halfvrijstaand bedrijfspand bestaande uit bedrijfshal met inpandige kantoorruimte (in totaal circa 2.920 m²) en bijbehorend voorterrein.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken

Algemeen

Het object is gesitueerd aan de Ankerkade, welke is gelegen aan de Maas en de Jacthaven. Het bedrijventerrein wordt ontsloten via de Groot Bollerweg.

Beschikbaar: Vanaf 1 april 2024.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Perceeloppervlakte: 3.873 m²

Totale oppervlakte: 2.920 m²

Object:

Het object betreft een bedrijfshal met inpandige kantoren met een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van 2.920 m². De hallen hebben deels een beperkte hoogte (2.320 m² bedrijfshal heeft een hoogte van 4 meter, de overige 600 m² heeft een hoogte van 6 meter). Het object is voorzien van twee laaddocks én twee overheaddeuren op maaiveldniveau.

Bereikbaarheid:

Auto      

Het object ligt op korte afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer
Op ca. 1,5 km afstand bevindt zich een bushalte en op ca. 2,5 km het NS-station Venlo-Blerick.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein is voldoende mogelijk.

Huuruitgangspunten

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
Vanaf 1 april 2024.

Opleveringsniveau
– Tweetal loading dock(s);

– Tweetal roldeuren op maaiveldniveau;

– Alarminstallatie.