Groot Egtenrayseweg 44, Venlo

€ 11,780.00
per maand, exclusief btw

Groot Egtenrayseweg 44, 5928 PA Venlo, Nederland
  • kantoor vanaf m²: 210
  • Bedrijfshal vanaf m²: 5881
  • Gebouw opp. in m²: 6091 m²
  • Huren vanaf m²: 2465

Omschrijving

Vrijstaand bedrijfspand bestaande uit bedrijfshal met kantoorruimte (in totaal circa 6.100 m²) en bijbehorend voorterrein.

 

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken

Algemeen

Het object is gelegen aan de Groot Egtenrayseweg 44 te Venlo.

Beschikbaar: naar verwachting eerste kwartaal 2022.

 

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

 

Oppervlakten

Perceeloppervlakte: 9.670 m²
Distributieruimte: ca. 5881 m²
Kantoor en overige: ca. 210 m²
Te huur: Partiële huur is bespreekbaar, te weten:

– unit 1: 2.360 m² bedrijfsruimte plus 105 m² kantoorruimte, huurprijs € 11.880,00 per maand, exclusief btw.

– unit 2: 3.521 m² bedrijfsruimte plus 105 m² kantoorruimte, huurprijs € 17.100,00 per maand, exclusief btw;

 

Object:

Het onderhavig object betreft een nieuw te bouwen bedrijfshal met een moderne uitstraling en een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 6.200 m². De minimale vrije hoogte in de bedrijfshal is ca. 12,6 meter. Het draagvermogen van de vloer bedraagt 5.000 kg/m².

 

Bereikbaarheid:

Auto      

Het object ligt op zeer korte afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

 

Parkeren
Parkeren op eigen terrein is voldoende mogelijk.

Huuruitgangspunten

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 55,00 per m² bedrijfsruimte per jaar plus € 110,00 per m² kantoorruimte per jaar. Prijzen exclusief btw.

 

Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.

 

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

 

Beschikbaarheid
Naar verwachting eerste kwartaal 2022.

Opleveringsniveau

Bedrijfshal

– vier laaddocks;

– diverse rolpoorten op maaiveld-niveau.

 

Kantoren

– pantry;

– twee separate toiletten.

  • Bouwjaar: 2021

Bekijk op de kaart

Huur mogelijkheden