Het is ons een genoegen om u de bedrijfsruimtes aan de Handelsweg 11 te Geleen aan te mogen bieden.

Geleen is kenmerkend door de strategische ligging tussen Maastricht en Aachen. De gemeente Geleen telt ca. 32.000 inwoners en ligt centraal in de Westelijke Mijnstreek waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is. Het verzorgingsgebied strekt zich uit en ligt centraal in de Westelijke Mijnstreek waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is. De bedrijfsruimtes liggen ideaal op bedrijventerrein Business Park.

Ligging

Het object is gelegen op industrieterrein ‘Business Park Geleen’ tussen de wijken Lindenheuvel en Lutterade.

Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein ‘Business Park Geleen’ gelegen, verrassend en zeer compleet afgewerkte bedrijfsruimtes! De totale oppervlakte bedraagt 250 m². Bij de unit horen 3 eigen parkeerplaatsen. 2 units zijn voorzien van extra m² buitenterrein.

Kenmerken

Algemeen

Lebe Group biedt u de mogelijkheid tot de koop van deze bedrijfsruimtes binnen dit unieke object op basis van uw wensen.

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoor I Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Te huur: 250 – 350 m² VVO

Begane grond: 125 m² VVO

1e verdieping: 125 m² VVO

Totaal: 250 m² VVO

Object:

6 nieuwe bedrijfsruimtes.

Unit 1 : 250 m² met 350 m² buitenterrein

Unit 2: 3 ,4 ,5:  250 m²

Unit 6: 250 m² met 80 m² buitenterrein

Bereikbaarheid:

Auto      

Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand.

Openbaar vervoer
Het object is op ca. 1,1 km loopafstand gelegen van de NS-Station Geleen-Lutterade.

Bestemming

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Borrekuil’, vastgesteld op 31-05-2012. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘enkelbestemming bedrijven’. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of
uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl en planviewer.nl.

Parkeren
Bij iedere bedrijfsruimte behoren 3 parkeerplaatsen welke voor de unit zijn gelegen. Tevens ruimte voor laden- en lossen voor de overheaddeur.

Verkoopuitgangspunten

Verkoopprijs voor 6 bedrijfsruimtes
Verkoopprijs € 1.400.000,- k.k.

Huurprijs: € 1.350,00,- excl. btw per maand

Beschikbaarheid
Per direct.

Huuruitgangspunten

Alle bedrijfsruimtes zijn voorzien van een 3 jarige huurovereenkomst t/m 31-07-2024

Bouwjaar:

2020