Een nieuw gebouwd distributiecentrum van in totaal ruim 20.000 m² gelegen aan de Olivier van Noortweg 105 te Maasbree op een uitstekende zichtlocatie direct naast de A67.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Veel internationale opererende bedrijven hebben Venlo gekozen als het centrum van hun Europese en regionale distributieactiviteiten.

Kenmerken

Algemeen

Het object is gelegen tegen Tradeport West te Venlo aan de Olivier van Noortweg 105.

Beschikbaar: in overleg, doch op korte termijn.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Perceeloppervlakte: 32.544 m²

Distributieruimte: ca. 19.500 m²

Kantoor en overige: ca. 550 m²

Te huur: vanaf circa 2.000 m² tot circa 5.000 m² bedrijfsruimte ten behoeve van opslag tot circa 12 meter hoogte.

Object:

Het onderhavig object betreft een recent gebouwd distributiecentrum met een morderne uitstraling. Op dit moment wordt er ruimte ten behoeve van opslag te huur aangeboden tot een oppervlakte van circa 5.000 m².

Bereikbaarheid:

 Het object ligt op korte afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Huuruitgangspunten

Huurprijs per jaar
De huurprijs bedraagt € 55,00 per m² per jaar, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting & exclusief servicekosten. Op basis van 5.000 m² bedraagt de huurprijs € 22.915,00 per maand, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting & exclusief servicekosten.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn
Kortlopende huurovereenkomst is bespreekbaar, eventueel zelfs looptijden van enkele maanden!

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn.

Opleveringsniveau
– LED-lijnen in hal gebaseerd op daglichtsturing gecombineerd met bewegingsmelders.
– Verwarming expeditie d.m.v. donkerstralers, de hal is in principe niet verwarmd.
– Verwarming kantoor d.m.v. vloerverwarming.
– Dakconstructie is zo gedimensioneerd dat er in de toekomst zonnepanelen op kunnen worden toegepast.
– Rc-waarde dak =6, Rc-waarde gevel = 4,5. Rc-waarde begane grondvloer kantoor = 4,5, begane grondvloer hal is niet geïsoleerd.

Kenmerken
– Laagste punt onderzijde staalconstructie: 10850+
– Laagste punt onderzijde dakplaat: 11400+
– Laagste punt onderzijde vakwerkligger (t.p.v. expeditie): 8660+
– Maximaal toegestane opslaghoogte bedraagt: 9100+
– Hoogste punt krat t.p.v. stellingen: 10100+
– Er zijn geen windverbanden in de hal tussen de kolommen, uitsluitend in de buitengevel.
– Vloerbelasting: DC 5.000 kg/m² en kantoor 300 kg/m²