Een nieuw gebouwd distributiecentrum van in totaal ruim 20.000 m² gelegen aan de Olivier van Noortweg 105 te Maasbree op een uitstekende zichtlocatie direct naast de A67.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Veel internationale opererende bedrijven hebben Venlo gekozen als het centrum van hun Europese en regionale distributieactiviteiten.

Kenmerken

Algemeen

Het object is gelegen tegen Tradeport West te Venlo aan. Het adres van het object is Olivier van Noortweg 105 in Maasbree, net als de overige daar gevestigde bedrijven kan er een brievenbus worden geplaatst bij de toegangspoort waardoor het adres in de gemeente Venlo is gelegen.

Beschikbaar: in overleg.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte

Oppervlakten

Perceeloppervlakte: 32.544 m²

Distributieruimte: ca. 19.500 m²

Kantoor en overige: ca. 550 m²

Te huur: Partiële huur en afname afwijkende metrages is bespreekbaar.

Object:

Het onderhavig object betreft een recent gebouwd distributiecentrum met een morderne uitstraling en een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 20.050 m². De kantoren zijn verdeeld over een drietal bouwlagen.

Bereikbaarheid:

 Het object ligt op korte afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Parkeren
Op eigen terrein zijn 43 parkeerplaatsen gelegen.

Huuruitgangspunten

Huurprijs per jaar
De huurprijs is nader overeen te komen.

Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
In overleg.

Opleveringsniveau
– LED-lijnen in hal gebaseerd op daglichtsturing gecombineerd met bewegingsmelders.
– Verwarming expeditie d.m.v. donkerstralers, de hal is in principe niet verwarmd.
– Verwarming kantoor d.m.v. vloerverwarming.
– Dakconstructie is zo gedimensioneerd dat er in de toekomst zonnepanelen op kunnen worden toegepast.
– Rc-waarde dak =6, Rc-waarde gevel = 4,5. Rc-waarde begane grondvloer kantoor = 4,5, begane grondvloer hal is niet geïsoleerd.

Kenmerken
– Laagste punt onderzijde staalconstructie: 10850+
– Laagste punt onderzijde dakplaat: 11400+
– Laagste punt onderzijde vakwerkligger (t.p.v. expeditie): 8660+
– Maximaal toegestane opslaghoogte bedraagt: 9100+
– Hoogste punt krat t.p.v. stellingen: 10100+
– Er zijn geen windverbanden in de hal tussen de kolommen, uitsluitend in de buitengevel.
– Vloerbelasting: DC 5.000 kg/m² en kantoor 300 kg/m²