Het is ons een genoegen om u het winkelcentrum te Geleen aan te mogen bieden.

Geleen is kenmerkend door de strategische ligging tussen Maastricht en Aachen. De gemeente Geleen telt ca. 32.000 inwoners en ligt centraal in de Westelijke Mijnstreek waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is. Het verzorgingsgebied strekt zich uit en ligt centraal in de Westelijke Mijnstreek waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

In de centrum van Geleen mogen wij u twee omvangrijke winkelruimtes te huur aanbieden variërend in grootte van ruim 150 m² t/m 1.820 m². Het complex is gebouwd in 2009 en kent een uitstekend afwerkingsniveau. Gevestigd in het centrum zijn onder andere Jan Linders, Kruidvat, Bristol, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra, Zeeman, Van Haren, Top1Toys, Boxxer en Etos.

Kenmerken

Algemeen

Lebe Group biedt u de mogelijkheid tot het huren van winkelruimte/kantoorruimte binnen dit unieke object op basis van uw wensen. Zo is er winkelruimte te huur vanaf 150 m² tot een complete verdieping. Dus wil je een winkelruimte huren in Geleen? Bij Lebe zijn verschillende huurmogelijkheden.

Bestemming
Hoofdbestemming: Winkelruimte/kantoorruimte

Oppervlakten

Te huur: Winkelruimtes/kantoorruimte vanaf 150 m² t/m 1820 m².

Object:

Het object betreft diverse winkelruimte/kantoorruimte.

Bereikbaarheid:

Auto      

Het object is optimaal per auto en openbaar vervoer bereikbaar, mede gelet op de directe nabijheid van de A2 met verbindingen naar Maastricht, Antwerpen en Eindhoven. Ook Maastricht-Aachen Airport (MAA) ligt op korte afstand.

Openbaar vervoer
Het object op loopafstand van het busstation van Geleen.

Parkeren
Onder de markt/het complex is een royale parkeergarage gevestigd. Eveneens is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden. De eerste twee uur kan men vrij parkeren in de parkeergarage.

Voorzieningen
De winkelruimte/kantoorruimte worden casco / casco+ opgeleverd. Diverse units zijn voorzien van vloer/wand/plafond afwerking, pantry en toilet.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Geleen Centrum’, vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming ‘Centrum-1‘. Het bestemmingsplan voorziet onder meer in mogelijkheden voor detailhandel, horeca, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Huurder dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

Huuruitgangspunten

Huurprijs per maand
UNIT 2 813 m² € 7.452,- per maand, exclusief BTW
UNIT 3 724 m² € 6.636,- per maand, exclusief BTW

UNIT 4 300 m² € 2.750,- per maand, exclusief BTW

UNIT 3 170 m² € 1.560,- per maand, exclusief BTW

Servicekosten
€ 25,- per m² per jaar

Energiekosten
Voorschot € 7,50 per m² per jaar exclusief BTW

Promotiekosten
€ 5,45 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
Per direct.

Ligging
De beschikbare units zijn gesitueerd in hartje centrum aan de Salmstraat, Markt, Gravenstraat en
Groenstraat, samen vormen deze het kernwinkelgebied van Geleen. In en rond het centrum zijn royale
parkeerfaciliteiten te vinden waar men de eerste twee uur gratis kan parkeren.
Kenmerkend voor het centrum van Geleen is de gezonde mix van landelijke retailers en gerenommeerde lokale middenstand. Zo zijn hier onder meer Jan Linders, Kruidvat, Bristol, HEMA, Bakker Bart, Blokker, Wibra, Zeeman, Van Haren, Top1Toys, Boxxer en Etos. gelegen. Geleen maakt onderdeel uit van de Gemeente Sittard-Geleen, welke met ruim 93.000 inwoners een van de grootste steden van Limburg is. De gemeente bestaat uit totaal 13 kernen, waarvan Sittard en Geleen de grootste vormen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel
van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

Indexering
De indexatie vind jaarlijks plaats op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor
de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden
huur, servicekosten, promotiekosten en BTW.

Energielabel
B

Winkelruimte/kantoorruimte
Onder de markt/het complex is een royale parkeergarage gevestigd. Eveneens is er voldoende (betaalde) parkeergelegenheid
langs de diverse wegen rondom het centrum te vinden.